В Вашей ситуации оформить официально договор купли-продажи нельзя, т.к. их в природе, т.е. по закону, ни дома ни земли в собственности нет.
Вы можете, по расписке оплатить деньги...И вместо выбывшегоч лена СНТ
, вступаете Вы а затем оформляете землю и дом.. Этот вариант рискованный...
Второй вариант вся недвижимость оформляется нынешним членом СНТ на себя, а затем заключаете договор купли-продажи....
Вся операция займет не менее года.. По деньгам, если вложитесь в 2 тыс. долларов, то то хорошо...Пишу по московским меркам...