Купила в приватизированном садоводстве участок по садовой книжке (приватизация была на предыдущего собственника), на руках только расписка продавца в получении денег (в ней также согласие сына на проведение сделки) и садовая книжка. Кто после этого юридически собственник этого участка, не могут ли потом у меня его забрать наследники, о которых мне неизвестно, как мне его перевести в собственность на себя? Может быть мне с этим продавцом еще заключить договор купли-продажи в простой форме без нотариуса и других органов?